Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburg 4

1761HJ Anna Paulowna

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.898
+10,6%
[ € 420.550 – € 535.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.570[ € 434.692 – € 480.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.129[ € 473.380 – € 523.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.898 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,8%
+€ 45.75812 maanden +10,6%
+€ 29.01612 mnd vs. NL +6,7%
Brandenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.898 voor Brandenburg 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburg 4 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.898.

Verwachte verkoopprijs Brandenburg 4
€ 499.129[ € 473.380 – € 523.209 ]
Verkoper houdt over€ 492.389−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.262+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburg 4 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburg 4
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 457.570[ € 434.692 – € 480.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburg 4 adviseren wij in een bod van € 499.129, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.570 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.898+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.129+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.085+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 477.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.898
Verwachte verkoopprijs€ 499.129
Verwachte vraagprijs€ 457.570
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.898 zit Brandenburg 4 in het middensegment van Elshof Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburg 4 in Anna Paulowna.

Wat is Brandenburg 4 in Anna Paulowna waard?
Brandenburg 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.898 (bandbreedte € 420.550 – € 535.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburg 4 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Brandenburg 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 457.570 (bandbreedte € 434.692 – € 480.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburg 4 in Anna Paulowna?
Voor Brandenburg 4 adviseren wij een bod van € 499.129 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburg 4 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburg 4 in Anna Paulowna bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburg 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburg 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburg 4 ligt rond € 477.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Brandenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.