Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhout 9

1761HM Anna Paulowna

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.407
+10,6%
[ € 545.078 – € 693.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.863[ € 566.070 – € 625.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.881[ € 610.790 – € 675.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhout 9 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.407 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +0,8%
+€ 59.30712 maanden +10,6%
+€ 37.60812 mnd vs. NL +6,7%
Berkhout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.407 voor Berkhout 9 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhout 9 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.881. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.407.

Verwachte verkoopprijs Berkhout 9
€ 643.881[ € 610.790 – € 675.083 ]
Verkoper houdt over€ 635.548−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.909+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhout 9 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhout 9
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 595.863[ € 566.070 – € 625.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhout 9 adviseren wij in een bod van € 643.881, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.863 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.407+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.881+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.075+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhout 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhout 9 in Anna Paulowna bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 619.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.407
Verwachte verkoopprijs€ 643.881
Verwachte vraagprijs€ 595.863
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkhout 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.407 duidelijk in het hogere segment van Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkhout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhout 9 in Anna Paulowna.

Wat is Berkhout 9 in Anna Paulowna waard?
Berkhout 9 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.407 (bandbreedte € 545.078 – € 693.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhout 9 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Berkhout 9 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 595.863 (bandbreedte € 566.070 – € 625.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhout 9 in Anna Paulowna?
Voor Berkhout 9 adviseren wij een bod van € 643.881 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhout 9 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhout 9 in Anna Paulowna bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhout 9 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhout 9 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkhout 9 ligt rond € 619.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhout 9?
Huishoudens in de buurt van Berkhout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.