Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerestein 11

1761HP Anna Paulowna

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.679
+10,6%
[ € 340.278 – € 433.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.537[ € 351.060 – € 388.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.616[ € 383.709 – € 424.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerestein 11 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.679 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,8%
+€ 37.02412 maanden +10,6%
+€ 23.47812 mnd vs. NL +6,7%
Geerestein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.679 voor Geerestein 11 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerestein 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.616. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.679.

Verwachte verkoopprijs Geerestein 11
€ 404.616[ € 383.709 – € 424.099 ]
Verkoper houdt over€ 398.915−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.858+€ 10.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerestein 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Geerestein 11
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 369.537[ € 351.060 – € 388.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerestein 11 adviseren wij in een bod van € 404.616, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.537 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.679+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.616+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.847+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerestein 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerestein 11 in Anna Paulowna bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 386.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerestein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.679
Verwachte verkoopprijs€ 404.616
Verwachte vraagprijs€ 369.537
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerestein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geerestein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerestein 11 in Anna Paulowna.

Wat is Geerestein 11 in Anna Paulowna waard?
Geerestein 11 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.679 (bandbreedte € 340.278 – € 433.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerestein 11 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Geerestein 11 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 369.537 (bandbreedte € 351.060 – € 388.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerestein 11 in Anna Paulowna?
Voor Geerestein 11 adviseren wij een bod van € 404.616 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerestein 11 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Geerestein 11 in Anna Paulowna bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerestein 11 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerestein 11 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerestein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Geerestein 11 ligt rond € 386.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerestein 11?
Huishoudens in de buurt van Geerestein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.