Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoven 29

1761HV Anna Paulowna

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.378
+9,6%
[ € 435.933 – € 554.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.484[ € 491.411 – € 543.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.378 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds mei +0,8%
+€ 43.42512 maanden +9,6%
+€ 24.25912 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwenhoven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.378 voor Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.484. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.378.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoven 29
€ 516.484[ € 491.411 – € 543.139 ]
Verkoper houdt over€ 509.553−€ 6.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.964+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.553

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Nieuwenhoven 29
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoven 29 adviseren wij in een bod van € 516.484, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.378+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.484+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.308+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoven 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 495.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.378
Verwachte verkoopprijs€ 516.484
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (57%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 399.140
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 530.863
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 472.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.378 ligt Nieuwenhoven 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna waard?
Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.378 (bandbreedte € 435.933 – € 554.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna?
Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna?
Voor Nieuwenhoven 29 adviseren wij een bod van € 516.484 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoven 29 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoven 29 ligt rond € 495.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoven 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoven 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.