Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneeskade 1b

1761JB Anna Paulowna

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.000
+10,6%
[ € 478.720 – € 609.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.991[ € 494.941 – € 547.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.024[ € 538.496 – € 595.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneeskade 1b in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.000 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,8%
+€ 52.08712 maanden +10,6%
+€ 33.03012 mnd vs. NL +6,7%
Kneeskade 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.000 voor Kneeskade 1b in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneeskade 1b in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.024. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.000.

Verwachte verkoopprijs Kneeskade 1b
€ 568.024[ € 538.496 – € 595.181 ]
Verkoper houdt over€ 560.526−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.534+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneeskade 1b in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Kneeskade 1b
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 520.991[ € 494.941 – € 547.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.037 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneeskade 1b adviseren wij in een bod van € 568.024, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.991 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.000+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.024+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.425+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneeskade 1b zal in bij een vraagprijs van € 520.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneeskade 1b in Anna Paulowna bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 544.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneeskade 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.000
Verwachte verkoopprijs€ 568.024
Verwachte vraagprijs€ 520.991
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 247, 1761AE Anna Paulowna
Molenvaart 247
1979 · 195 m²
€ 639.765
Straatbeeld van Grasweg 16a, 1761LG Anna Paulowna
Grasweg 16a
1965 · 240 m²
€ 628.096
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.000 zit Kneeskade 1b in het middensegment van Oostpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kneeskade 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneeskade 1b in Anna Paulowna.

Wat is Kneeskade 1b in Anna Paulowna waard?
Kneeskade 1b in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.000 (bandbreedte € 478.720 – € 609.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneeskade 1b in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Kneeskade 1b in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 520.991 (bandbreedte € 494.941 – € 547.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneeskade 1b in Anna Paulowna?
Voor Kneeskade 1b adviseren wij een bod van € 568.024 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneeskade 1b in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Kneeskade 1b in Anna Paulowna bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneeskade 1b in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneeskade 1b in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneeskade 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kneeskade 1b ligt rond € 544.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneeskade 1b?
Huishoudens in de buurt van Kneeskade 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).