Woningwaarde Kerkweg 13a

1761JD Anna Paulowna

222 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 471.830

+10,6%

[ € 415.210 – € 528.450 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.723[ € 429.137 – € 474.309 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 492.832[ € 467.330 – € 516.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 13a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.830 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.941Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.17712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 28.64812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Kerkweg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.830 voor Kerkweg 13a in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 13a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.832. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.830.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 13a

€ 492.832[ € 467.330 – € 516.523 ]

Verkoper houdt over€ 486.161−€ 6.671 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.839+€ 12.007 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.832

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 13a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 13a

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 451.723[ € 429.137 – € 474.309 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.832, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.723 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.830+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.832+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.474+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 13a in Anna Paulowna bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 471.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.447/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 36

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.447

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.830

Verwachte verkoopprijs€ 492.832

Verwachte vraagprijs€ 451.723

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (21%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolder willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 13a in Anna Paulowna.

Wat is Kerkweg 13a in Anna Paulowna waard?

Kerkweg 13a in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.830 (bandbreedte € 415.210 – € 528.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 13a in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 13a in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 451.723 (bandbreedte € 429.137 – € 474.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 13a in Anna Paulowna?

Voor Kerkweg 13a adviseren wij een bod van € 492.832 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 13a in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 13a in Anna Paulowna bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 13a in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 13a in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 13a ligt rond € 471.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 13a?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).