Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 1

1761JP Anna Paulowna

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.641
+9,6%
[ € 407.124 – € 518.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 443.010[ € 420.860 – € 465.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.352[ € 458.317 – € 506.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 1 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.641 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds mei +0,8%
+€ 40.55612 maanden +9,6%
+€ 22.65712 mnd vs. NL +5,4%
Amsteldijk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.641 voor Amsteldijk 1 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 1 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.352. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 462.641.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 1
€ 482.352[ € 458.317 – € 506.560 ]
Verkoper houdt over€ 475.796−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.149+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.796

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk 1 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 443.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Amsteldijk 1
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 443.010[ € 420.860 – € 465.161 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 1 adviseren wij in een bod van € 482.352, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 443.010 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.641+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.352+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.470+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 1 zal in bij een vraagprijs van € 443.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 1 in Anna Paulowna bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 462.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.641
Verwachte verkoopprijs€ 482.352
Vraagprijs€ 443.010
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 323.786
Straatbeeld van Lotweg 16, 1761JE Anna Paulowna
Lotweg 16
1920 · 182 m²
€ 361.060
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 402.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.641 zit Amsteldijk 1 in het middensegment van Van Ewijcksluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 1 in Anna Paulowna.

Wat is Amsteldijk 1 in Anna Paulowna waard?
Amsteldijk 1 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.641 (bandbreedte € 407.124 – € 518.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk 1 in Anna Paulowna?
Amsteldijk 1 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 443.010. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 1 in Anna Paulowna?
Voor Amsteldijk 1 adviseren wij een bod van € 482.352 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 1 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 1 in Anna Paulowna bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 1 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 1 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 1 ligt rond € 462.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 1?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.