Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 13

1761JP Anna Paulowna

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.347
+10,6%
[ € 348.785 – € 443.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.483[ € 359.559 – € 397.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.055[ € 393.358 – € 434.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.347 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,8%
+€ 37.95012 maanden +10,6%
+€ 24.06512 mnd vs. NL +6,7%
Amsteldijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.347 voor Amsteldijk 13 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.055. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.347.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 13
€ 415.055[ € 393.358 – € 434.763 ]
Verkoper houdt over€ 409.239−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.506+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 13
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 378.483[ € 359.559 – € 397.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 13 adviseren wij in een bod van € 415.055, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.483 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.347+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.055+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.808+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.347
Verwachte verkoopprijs€ 415.055
Verwachte vraagprijs€ 378.483
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 326.283
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna
Veerweg 15
1925 · 82 m²
€ 409.905
Straatbeeld van Nieuweweg 44, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 44
1935 · 72 m²
€ 375.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteldijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijcksluis willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna.

Wat is Amsteldijk 13 in Anna Paulowna waard?
Amsteldijk 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.347 (bandbreedte € 348.785 – € 443.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 378.483 (bandbreedte € 359.559 – € 397.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 13 in Anna Paulowna?
Voor Amsteldijk 13 adviseren wij een bod van € 415.055 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 13 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 13 ligt rond € 396.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 13?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.