Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 31

1761JV Anna Paulowna

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.928
+10,6%
[ € 326.417 – € 415.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.294[ € 336.579 – € 372.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.343[ € 368.217 – € 406.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 31 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.928 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,8%
+€ 35.51612 maanden +10,6%
+€ 22.52212 mnd vs. NL +6,7%
Sluisweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.928 voor Sluisweg 31 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.343. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.928.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 31
€ 388.343[ € 368.217 – € 406.978 ]
Verkoper houdt over€ 382.821−€ 5.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.260+€ 9.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 31
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 354.294[ € 336.579 – € 372.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 31 adviseren wij in een bod van € 388.343, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.294 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.928+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.343+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.760+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 370.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.928
Verwachte verkoopprijs€ 388.343
Verwachte vraagprijs€ 354.294
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 405.660
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna
Veerweg 15
1925 · 82 m²
€ 409.905
Straatbeeld van Nieuweweg 44, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 44
1935 · 72 m²
€ 375.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijcksluis willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 31 in Anna Paulowna.

Wat is Sluisweg 31 in Anna Paulowna waard?
Sluisweg 31 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.928 (bandbreedte € 326.417 – € 415.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 31 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 31 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 354.294 (bandbreedte € 336.579 – € 372.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 31 in Anna Paulowna?
Voor Sluisweg 31 adviseren wij een bod van € 388.343 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 31 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 31 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 31 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 31 ligt rond € 370.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 31?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.