Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 5

1761LM Anna Paulowna

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.251
+10,6%
[ € 527.341 – € 671.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.569[ € 544.891 – € 602.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.082[ € 593.931 – € 656.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.251 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +0,8%
+€ 57.37812 maanden +10,6%
+€ 36.38512 mnd vs. NL +6,7%
Zuiderweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.251 voor Zuiderweg 5 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.082. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.251.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 5
€ 626.082[ € 593.931 – € 656.449 ]
Verkoper houdt over€ 617.945−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.754+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 5
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 573.569[ € 544.891 – € 602.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 5 adviseren wij in een bod van € 626.082, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.569 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.251+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.082+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.386+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 573.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 5 in Anna Paulowna bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 599.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.251
Verwachte verkoopprijs€ 626.082
Verwachte vraagprijs€ 573.569
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (23%)
D (19%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Kievitstraat 10, 1761XB Anna Paulowna
Kievitstraat 10
1974 · 102 m²
€ 297.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.251 ligt Zuiderweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Anna Paulowna. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna.

Wat is Zuiderweg 5 in Anna Paulowna waard?
Zuiderweg 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.251 (bandbreedte € 527.341 – € 671.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 573.569 (bandbreedte € 544.891 – € 602.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 5 in Anna Paulowna?
Voor Zuiderweg 5 adviseren wij een bod van € 626.082 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 5 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 5 ligt rond € 599.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).