Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 3

1761XK Anna Paulowna

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.296
+10,6%
[ € 302.980 – € 385.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.005[ € 312.555 – € 345.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.297[ € 341.623 – € 377.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.296 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 32.96612 maanden +10,6%
+€ 20.90512 mnd vs. NL +6,7%
Patrijsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.296 voor Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.296.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 3
€ 360.297[ € 341.623 – € 377.582 ]
Verkoper houdt over€ 355.084−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.653+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 3
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 329.005[ € 312.555 – € 345.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 360.297, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.005 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.296+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.297+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.312+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 329.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.296
Verwachte verkoopprijs€ 360.297
Verwachte vraagprijs€ 329.005
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.296 zit Patrijsstraat 3 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna.

Wat is Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna waard?
Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.296 (bandbreedte € 302.980 – € 385.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 329.005 (bandbreedte € 312.555 – € 345.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna?
Voor Patrijsstraat 3 adviseren wij een bod van € 360.297 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 3 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 3 ligt rond € 344.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).