Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 24

1761XR Anna Paulowna

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.338
+10,6%
[ € 286.297 – € 364.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.819[ € 295.278 – € 326.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.535[ € 322.739 – € 356.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 24 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.338 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,8%
+€ 31.15112 maanden +10,6%
+€ 19.75412 mnd vs. NL +6,7%
Karekietstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.338 voor Karekietstraat 24 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 24 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.535. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.338.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 24
€ 340.535[ € 322.739 – € 356.711 ]
Verkoper houdt over€ 335.539−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.496+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 24 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 24
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 310.819[ € 295.278 – € 326.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 24 adviseren wij in een bod van € 340.535, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.819 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.338+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.535+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.562+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 310.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 24 in Anna Paulowna bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.338
Verwachte verkoopprijs€ 340.535
Verwachte vraagprijs€ 310.819
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.338 zit Karekietstraat 24 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna.

Wat is Karekietstraat 24 in Anna Paulowna waard?
Karekietstraat 24 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.338 (bandbreedte € 286.297 – € 364.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 310.819 (bandbreedte € 295.278 – € 326.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 24 in Anna Paulowna?
Voor Karekietstraat 24 adviseren wij een bod van € 340.535 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 24 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 24 ligt rond € 325.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).