Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 26

1761XR Anna Paulowna

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.502
+10,6%
[ € 289.962 – € 369.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.790[ € 299.051 – € 330.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.902[ € 326.863 – € 361.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 26 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.502 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,8%
+€ 31.54912 maanden +10,6%
+€ 20.00612 mnd vs. NL +6,7%
Karekietstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.502 voor Karekietstraat 26 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 26 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.902. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.502.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 26
€ 344.902[ € 326.863 – € 361.269 ]
Verkoper houdt over€ 339.858−€ 5.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.950+€ 9.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 26 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 26
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 314.790[ € 299.051 – € 330.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 26 adviseren wij in een bod van € 344.902, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.790 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.502+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.902+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.147+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 314.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 26 in Anna Paulowna bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.502
Verwachte verkoopprijs€ 344.902
Verwachte vraagprijs€ 314.790
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.502 zit Karekietstraat 26 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna.

Wat is Karekietstraat 26 in Anna Paulowna waard?
Karekietstraat 26 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.502 (bandbreedte € 289.962 – € 369.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 314.790 (bandbreedte € 299.051 – € 330.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 26 in Anna Paulowna?
Voor Karekietstraat 26 adviseren wij een bod van € 344.902 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 26 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 26 ligt rond € 329.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).