Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 34d

1761ZB Anna Paulowna

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.540
+10,6%
[ € 273.275 – € 347.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.642[ € 281.810 – € 311.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.089[ € 308.300 – € 340.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 34d in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.540 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,8%
+€ 29.73412 maanden +10,6%
+€ 18.85512 mnd vs. NL +6,7%
Sportlaan 34d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.540 voor Sportlaan 34d in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 34d in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.089. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.540.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 34d
€ 325.089[ € 308.300 – € 340.753 ]
Verkoper houdt over€ 320.263−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.741+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 34d in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 34d
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 296.642[ € 281.810 – € 311.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 34d adviseren wij in een bod van € 325.089, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.642 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.540+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.089+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.343+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 34d zal in bij een vraagprijs van € 296.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 34d in Anna Paulowna bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 310.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 34d

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.540
Verwachte verkoopprijs€ 325.089
Verwachte vraagprijs€ 296.642
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 34d ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Sluis willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 34d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 34d in Anna Paulowna.

Wat is Sportlaan 34d in Anna Paulowna waard?
Sportlaan 34d in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.540 (bandbreedte € 273.275 – € 347.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 34d in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 34d in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 296.642 (bandbreedte € 281.810 – € 311.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 34d in Anna Paulowna?
Voor Sportlaan 34d adviseren wij een bod van € 325.089 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 34d in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 34d in Anna Paulowna bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 34d in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 34d in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 34d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 34d ligt rond € 310.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 34d?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 34d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.