Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 10

1761ZL Anna Paulowna

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.889
+10,6%
[ € 341.342 – € 434.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.680[ € 352.146 – € 389.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.897[ € 384.896 – € 425.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.889 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,8%
+€ 37.14012 maanden +10,6%
+€ 23.55212 mnd vs. NL +6,7%
Aalscholverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.889 voor Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.897. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.889.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 10
€ 405.897[ € 384.896 – € 425.411 ]
Verkoper houdt over€ 400.182−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.165+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 10
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 370.680[ € 352.146 – € 389.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.897, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.680 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.889+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.897+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.192+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 370.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 387.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.889
Verwachte verkoopprijs€ 405.897
Verwachte vraagprijs€ 370.680
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.889 ligt Aalscholverstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna.

Wat is Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna waard?
Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.889 (bandbreedte € 341.342 – € 434.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 370.680 (bandbreedte € 352.146 – € 389.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna?
Voor Aalscholverstraat 10 adviseren wij een bod van € 405.897 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 10 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 10 ligt rond € 387.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).