Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverstraat 6

1761ZL Anna Paulowna

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.882
+10,6%
[ € 342.216 – € 435.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.638[ € 353.056 – € 390.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.926[ € 385.890 – € 426.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.882 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,8%
+€ 37.23512 maanden +10,6%
+€ 23.61212 mnd vs. NL +6,7%
Aalscholverstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.882 voor Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.926. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.882.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverstraat 6
€ 406.926[ € 385.890 – € 426.510 ]
Verkoper houdt over€ 401.200−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.215+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverstraat 6
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 371.638[ € 353.056 – € 390.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverstraat 6 adviseren wij in een bod van € 406.926, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.638 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.882+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.926+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.272+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 388.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.882
Verwachte verkoopprijs€ 406.926
Verwachte vraagprijs€ 371.638
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.882 ligt Aalscholverstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalscholverstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna.

Wat is Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna waard?
Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.882 (bandbreedte € 342.216 – € 435.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 371.638 (bandbreedte € 353.056 – € 390.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna?
Voor Aalscholverstraat 6 adviseren wij een bod van € 406.926 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverstraat 6 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverstraat 6 ligt rond € 388.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).