Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenlaan 55

1761ZT Anna Paulowna

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.913
+10,6%
[ € 288.563 – € 367.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.666[ € 298.933 – € 330.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.634[ € 327.033 – € 361.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.913 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,8%
+€ 31.39712 maanden +10,6%
+€ 19.91012 mnd vs. NL +6,7%
Zwanenlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.913 voor Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.634. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 327.913.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 55
€ 342.634[ € 327.033 – € 361.457 ]
Verkoper houdt over€ 337.615−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.637+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenlaan 55
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 314.666[ € 298.933 – € 330.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 55 adviseren wij in een bod van € 342.634, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.666 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.913+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.634+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.766+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 314.666 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.913
Verwachte verkoopprijs€ 342.634
Verwachte vraagprijs€ 314.666
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.913 zit Zwanenlaan 55 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna.

Wat is Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna waard?
Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.913 (bandbreedte € 288.563 – € 367.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 314.666 (bandbreedte € 298.933 – € 330.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna?
Voor Zwanenlaan 55 adviseren wij een bod van € 342.634 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 55 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 55 ligt rond € 327.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).