Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijperlaan 33

1761ZW Anna Paulowna

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.777
+10,6%
[ € 422.204 – € 537.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.177[ € 436.218 – € 482.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.301[ € 475.478 – € 525.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijperlaan 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.777 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,8%
+€ 45.93812 maanden +10,6%
+€ 29.13112 mnd vs. NL +6,7%
Zijperlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.777 voor Zijperlaan 33 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijperlaan 33 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.301. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.777.

Verwachte verkoopprijs Zijperlaan 33
€ 501.301[ € 475.478 – € 525.528 ]
Verkoper houdt over€ 494.537−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.477+€ 12.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijperlaan 33 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Zijperlaan 33
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 459.177[ € 436.218 – € 482.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijperlaan 33 adviseren wij in een bod van € 501.301, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.177 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.777+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.301+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.366+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijperlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 459.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijperlaan 33 in Anna Paulowna bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 479.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijperlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.777
Verwachte verkoopprijs€ 501.301
Verwachte vraagprijs€ 459.177
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijperlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.777 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijperlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna.

Wat is Zijperlaan 33 in Anna Paulowna waard?
Zijperlaan 33 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.777 (bandbreedte € 422.204 – € 537.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 459.177 (bandbreedte € 436.218 – € 482.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijperlaan 33 in Anna Paulowna?
Voor Zijperlaan 33 adviseren wij een bod van € 501.301 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijperlaan 33 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijperlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zijperlaan 33 ligt rond € 479.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijperlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Zijperlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).