Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordloo 14

9468AW Annen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.446
+8,6%
[ € 455.352 – € 579.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.686[ € 484.202 – € 535.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.324[ € 498.728 – € 551.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordloo 14 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.446 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,7%
+€ 40.95312 maanden +8,6%
+€ 22.49312 mnd vs. NL +4,7%
Noordloo 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.446 voor Noordloo 14 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordloo 14 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.324. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.446.

Verwachte verkoopprijs Noordloo 14
€ 525.324[ € 498.728 – € 551.225 ]
Verkoper houdt over€ 518.295−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.980+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordloo 14 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Noordloo 14
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 509.686[ € 484.202 – € 535.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordloo 14 adviseren wij in een bod van € 525.324, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.686 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.446+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.324+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.590+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordloo 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordloo 14 in Annen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 517.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordloo 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.446
Verwachte verkoopprijs€ 525.324
Verwachte vraagprijs€ 509.686
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.446 ligt Noordloo 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordloo 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordloo 14 in Annen.

Wat is Noordloo 14 in Annen waard?
Noordloo 14 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.446 (bandbreedte € 455.352 – € 579.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordloo 14 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Noordloo 14 in Annen is in oktober 2026 € 509.686 (bandbreedte € 484.202 – € 535.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordloo 14 in Annen?
Voor Noordloo 14 adviseren wij een bod van € 525.324 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordloo 14 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordloo 14 in Annen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordloo 14 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordloo 14 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordloo 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noordloo 14 ligt rond € 517.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordloo 14?
Huishoudens in de buurt van Noordloo 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.