Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 23

9468BA Annen

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.296
+8,6%
[ € 508.900 – € 647.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.161[ € 540.703 – € 597.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.578[ € 558.005 – € 616.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 23 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.296 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,7%
+€ 45.76912 maanden +8,6%
+€ 25.13812 mnd vs. NL +4,7%
Veldweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.296 voor Veldweg 23 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 23 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.578. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.296.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 23
€ 587.578[ € 558.005 – € 616.743 ]
Verkoper houdt over€ 579.865−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.480+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 23 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 569.161[ € 540.703 – € 597.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 23 adviseren wij in een bod van € 587.578, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.161 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.296+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.578+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.957+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 569.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 23 in Annen bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 578.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.296
Verwachte verkoopprijs€ 587.578
Verwachte vraagprijs€ 569.161
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.296 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 23 in Annen.

Wat is Veldweg 23 in Annen waard?
Veldweg 23 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.296 (bandbreedte € 508.900 – € 647.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 23 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 23 in Annen is in oktober 2026 € 569.161 (bandbreedte € 540.703 – € 597.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 23 in Annen?
Voor Veldweg 23 adviseren wij een bod van € 587.578 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 23 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 23 in Annen bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 23 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 23 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 23 ligt rond € 578.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 23?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.