Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisakkers 4

9468BH Annen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.647
+8,6%
[ € 622.729 – € 792.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.105[ € 673.455 – € 744.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisakkers 4 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.647 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,7%
+€ 56.00612 maanden +8,6%
+€ 30.76112 mnd vs. NL +4,7%
Kruisakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.647 voor Kruisakkers 4 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisakkers 4 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.105. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.647.

Verwachte verkoopprijs Kruisakkers 4
€ 718.105[ € 673.455 – € 744.345 ]
Verkoper houdt over€ 708.956−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.617+€ 16.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisakkers 4 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisakkers 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisakkers 4 adviseren wij in een bod van € 718.105, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.647+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.105+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.010+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisakkers 4 in Annen bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 707.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.647
Verwachte verkoopprijs€ 718.105
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisakkers 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.647 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisakkers 4 in Annen.

Wat is Kruisakkers 4 in Annen waard?
Kruisakkers 4 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.647 (bandbreedte € 622.729 – € 792.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisakkers 4 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kruisakkers 4 in Annen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisakkers 4 in Annen?
Voor Kruisakkers 4 adviseren wij een bod van € 718.105 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisakkers 4 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisakkers 4 in Annen bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisakkers 4 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisakkers 4 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 56.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kruisakkers 4 ligt rond € 707.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Kruisakkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.