Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 3

9468CH Annen

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.719
+8,6%
[ € 644.793 – € 820.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.070[ € 688.817 – € 761.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.449[ € 703.282 – € 777.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.719 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.017Sinds september +0,7%
+€ 57.99112 maanden +8,6%
+€ 31.85112 mnd vs. NL +4,7%
Havenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.719 voor Havenstraat 3 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.449. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 732.719.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3
€ 740.449[ € 703.282 – € 777.312 ]
Verkoper houdt over€ 731.054−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.408+€ 16.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 3 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 725.070[ € 688.817 – € 761.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 740.449, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.070 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.719+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.449+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.471+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 725.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3 in Annen bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 732.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.719
Verwachte verkoopprijs€ 740.449
Verwachte vraagprijs€ 725.070
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.719 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3 in Annen.

Wat is Havenstraat 3 in Annen waard?
Havenstraat 3 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.719 (bandbreedte € 644.793 – € 820.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 3 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 3 in Annen is in oktober 2026 € 725.070 (bandbreedte € 688.817 – € 761.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3 in Annen?
Voor Havenstraat 3 adviseren wij een bod van € 740.449 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3 in Annen bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 57.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3 ligt rond € 732.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.