Huiswaardemeter

Woningwaarde Borghoornsweg 56

9468EL Annen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.307
+8,6%
[ € 390.990 – € 497.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.326[ € 415.460 – € 459.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.304[ € 428.755 – € 473.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Borghoornsweg 56 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.307 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,7%
+€ 35.16412 maanden +8,6%
+€ 19.31312 mnd vs. NL +4,7%
Borghoornsweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.307 voor Borghoornsweg 56 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borghoornsweg 56 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.304. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.307.

Verwachte verkoopprijs Borghoornsweg 56
€ 451.304[ € 428.755 – € 473.886 ]
Verkoper houdt over€ 445.090−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.480+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borghoornsweg 56 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Borghoornsweg 56
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 437.326[ € 415.460 – € 459.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borghoornsweg 56 adviseren wij in een bod van € 451.304, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.326 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.307+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.304+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.869+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borghoornsweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 437.326 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borghoornsweg 56 in Annen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borghoornsweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.307
Verwachte verkoopprijs€ 451.304
Verwachte vraagprijs€ 437.326
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borghoornsweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Borghoornsweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borghoornsweg 56 in Annen.

Wat is Borghoornsweg 56 in Annen waard?
Borghoornsweg 56 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.307 (bandbreedte € 390.990 – € 497.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borghoornsweg 56 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Borghoornsweg 56 in Annen is in oktober 2026 € 437.326 (bandbreedte € 415.460 – € 459.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Borghoornsweg 56 in Annen?
Voor Borghoornsweg 56 adviseren wij een bod van € 451.304 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borghoornsweg 56 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Borghoornsweg 56 in Annen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borghoornsweg 56 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borghoornsweg 56 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borghoornsweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Borghoornsweg 56 ligt rond € 444.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borghoornsweg 56?
Huishoudens in de buurt van Borghoornsweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.