Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronkelskamp 4

9468EP Annen

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.811
+8,6%
[ € 402.874 – € 512.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.468[ € 426.995 – € 471.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.577[ € 439.805 – € 486.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronkelskamp 4 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.811 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,7%
+€ 36.23312 maanden +8,6%
+€ 19.90112 mnd vs. NL +4,7%
Ronkelskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.811 voor Ronkelskamp 4 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronkelskamp 4 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.577. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.811.

Verwachte verkoopprijs Ronkelskamp 4
€ 464.577[ € 439.805 – € 486.099 ]
Verkoper houdt over€ 458.217−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.019+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronkelskamp 4 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Ronkelskamp 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 449.468[ € 426.995 – € 471.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronkelskamp 4 adviseren wij in een bod van € 464.577, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.468 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.811+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.577+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.806+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronkelskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.468 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronkelskamp 4 in Annen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 457.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronkelskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.811
Verwachte verkoopprijs€ 464.577
Verwachte vraagprijs€ 449.468
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.811 zit Ronkelskamp 4 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ronkelskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronkelskamp 4 in Annen.

Wat is Ronkelskamp 4 in Annen waard?
Ronkelskamp 4 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.811 (bandbreedte € 402.874 – € 512.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronkelskamp 4 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Ronkelskamp 4 in Annen is in oktober 2026 € 449.468 (bandbreedte € 426.995 – € 471.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronkelskamp 4 in Annen?
Voor Ronkelskamp 4 adviseren wij een bod van € 464.577 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronkelskamp 4 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Ronkelskamp 4 in Annen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronkelskamp 4 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronkelskamp 4 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronkelskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ronkelskamp 4 ligt rond € 457.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronkelskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Ronkelskamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.