Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 103

9468GB Annen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.532
+8,6%
[ € 393.828 – € 501.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.842[ € 418.800 – € 462.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.323[ € 431.364 – € 476.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 103 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.532 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,7%
+€ 35.42012 maanden +8,6%
+€ 19.45412 mnd vs. NL +4,7%
Middenweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.532 voor Middenweg 103 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 103 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.323. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.532.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 103
€ 454.323[ € 431.364 – € 476.771 ]
Verkoper houdt over€ 448.075−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.559+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 103 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 103
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 440.842[ € 418.800 – € 462.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 103 adviseren wij in een bod van € 454.323, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.842 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.532+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.323+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.039+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 440.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 103 in Annen bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 447.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.532
Verwachte verkoopprijs€ 454.323
Verwachte vraagprijs€ 440.842
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 103 in Annen.

Wat is Middenweg 103 in Annen waard?
Middenweg 103 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.532 (bandbreedte € 393.828 – € 501.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 103 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 103 in Annen is in oktober 2026 € 440.842 (bandbreedte € 418.800 – € 462.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 103 in Annen?
Voor Middenweg 103 adviseren wij een bod van € 454.323 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 103 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 103 in Annen bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 103 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 103 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 103 ligt rond € 447.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 103?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.