Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 118

9468GE Annen

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.658
+8,6%
[ € 363.139 – € 462.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.773[ € 383.584 – € 423.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.156[ € 395.859 – € 437.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 118 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.658 (€ 1.599 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,7%
+€ 32.66012 maanden +8,6%
+€ 17.93812 mnd vs. NL +4,7%
Middenweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.658 voor Middenweg 118 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 118 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.156. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.658.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 118
€ 419.156[ € 395.859 – € 437.529 ]
Verkoper houdt over€ 413.295−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.689+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 118 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.565 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 118
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 403.773[ € 383.584 – € 423.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.565[ € 1.487 – € 1.643 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 118 adviseren wij in een bod van € 419.156, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.773 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.658+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.156+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.114+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 403.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 118 in Annen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 412.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.658
Verwachte verkoopprijs€ 419.156
Verwachte vraagprijs€ 403.773
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 118 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 118 in Annen.

Wat is Middenweg 118 in Annen waard?
Middenweg 118 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.658 (bandbreedte € 363.139 – € 462.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 118 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 118 in Annen is in oktober 2026 € 403.773 (bandbreedte € 383.584 – € 423.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 118 in Annen?
Voor Middenweg 118 adviseren wij een bod van € 419.156 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 118 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 118 in Annen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 118 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 118 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 118 ligt rond € 412.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 118?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.