Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 107

9468GL Annen

Te koop
225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.220
+7,9%
[ € 478.034 – € 608.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.248[ € 523.498 – € 578.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 107 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.220 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds juli +0,7%
+€ 39.71012 maanden +7,9%
+€ 21.92612 mnd vs. NL +4,4%
Middenweg 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.220 voor Middenweg 107 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 107 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.248. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.220.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 107
€ 551.248[ € 523.498 – € 578.603 ]
Verkoper houdt over€ 543.934−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.423+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.934

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 107 in Annen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Vraagprijs Middenweg 107
Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Annen
€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 107 adviseren wij in een bod van € 551.248, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.220+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.248+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.810+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 107 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 107 in Annen bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 543.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.220
Verwachte verkoopprijs€ 551.248
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.220 ligt Middenweg 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 107 in Annen.

Wat is Middenweg 107 in Annen waard?
Middenweg 107 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.220 (bandbreedte € 478.034 – € 608.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 107 in Annen?
Middenweg 107 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 107 in Annen?
Voor Middenweg 107 adviseren wij een bod van € 551.248 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 107 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 107 in Annen bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 107 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 107 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 107 ligt rond € 543.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 107?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.