Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 141

9468GL Annen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.586
+8,6%
[ € 425.556 – € 541.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.392[ € 452.572 – € 500.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.888[ € 466.149 – € 515.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 141 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.586 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,7%
+€ 38.27312 maanden +8,6%
+€ 21.02112 mnd vs. NL +4,7%
Middenweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.586 voor Middenweg 141 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 141 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.888. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.586.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 141
€ 490.888[ € 466.149 – € 515.218 ]
Verkoper houdt over€ 484.238−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.856+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 141 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 141
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 476.392[ € 452.572 – € 500.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 141 adviseren wij in een bod van € 490.888, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.392 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.586+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.888+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.432+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 476.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 141 in Annen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.586
Verwachte verkoopprijs€ 490.888
Verwachte vraagprijs€ 476.392
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.586 zit Middenweg 141 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 141 in Annen.

Wat is Middenweg 141 in Annen waard?
Middenweg 141 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.586 (bandbreedte € 425.556 – € 541.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 141 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 141 in Annen is in oktober 2026 € 476.392 (bandbreedte € 452.572 – € 500.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 141 in Annen?
Voor Middenweg 141 adviseren wij een bod van € 490.888 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 141 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 141 in Annen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 141 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 141 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 141 ligt rond € 483.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 141?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.