Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveld 23

9468GP Annen

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.350
+8,6%
[ € 677.028 – € 861.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.629[ € 723.548 – € 799.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.149[ € 738.019 – € 815.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveld 23 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.350 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.268Sinds september +0,7%
+€ 60.89012 maanden +8,6%
+€ 33.44312 mnd vs. NL +4,7%
Westerveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.350 voor Westerveld 23 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveld 23 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.149. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.350.

Verwachte verkoopprijs Westerveld 23
€ 777.149[ € 738.019 – € 815.704 ]
Verkoper houdt over€ 767.350−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.842+€ 17.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveld 23 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveld 23
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 761.629[ € 723.548 – € 799.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveld 23 adviseren wij in een bod van € 777.149, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.629 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.350+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.149+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.006+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 761.629 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveld 23 in Annen bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 769.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.350
Verwachte verkoopprijs€ 777.149
Verwachte vraagprijs€ 761.629
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerveld 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.350 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveld 23 in Annen.

Wat is Westerveld 23 in Annen waard?
Westerveld 23 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.350 (bandbreedte € 677.028 – € 861.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveld 23 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Westerveld 23 in Annen is in oktober 2026 € 761.629 (bandbreedte € 723.548 – € 799.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveld 23 in Annen?
Voor Westerveld 23 adviseren wij een bod van € 777.149 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveld 23 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveld 23 in Annen bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveld 23 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveld 23 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Westerveld 23 ligt rond € 769.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveld 23?
Huishoudens in de buurt van Westerveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.