Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveld 7

9468GP Annen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.848
+8,6%
[ € 432.826 – € 550.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.120[ € 459.914 – € 508.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.699[ € 474.631 – € 524.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveld 7 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.848 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,7%
+€ 38.92712 maanden +8,6%
+€ 21.38012 mnd vs. NL +4,7%
Westerveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.848 voor Westerveld 7 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveld 7 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.699. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.848.

Verwachte verkoopprijs Westerveld 7
€ 499.699[ € 474.631 – € 524.592 ]
Verkoper houdt over€ 492.952−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.843+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveld 7 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveld 7
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 484.120[ € 459.914 – € 508.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveld 7 adviseren wij in een bod van € 499.699, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.120 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.848+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.699+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.684+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.120 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveld 7 in Annen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 491.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.848
Verwachte verkoopprijs€ 499.699
Verwachte vraagprijs€ 484.120
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.848 zit Westerveld 7 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveld 7 in Annen.

Wat is Westerveld 7 in Annen waard?
Westerveld 7 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.848 (bandbreedte € 432.826 – € 550.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveld 7 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Westerveld 7 in Annen is in oktober 2026 € 484.120 (bandbreedte € 459.914 – € 508.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveld 7 in Annen?
Voor Westerveld 7 adviseren wij een bod van € 499.699 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveld 7 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveld 7 in Annen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveld 7 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveld 7 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Westerveld 7 ligt rond € 491.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveld 7?
Huishoudens in de buurt van Westerveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.