Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Veld 22

9468GS Annen

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.390
+8,6%
[ € 468.503 – € 596.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.335[ € 498.118 – € 550.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.569[ € 513.560 – € 567.619 ]

Wat is mijn huis waard?

't Veld 22 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.390 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,7%
+€ 42.13612 maanden +8,6%
+€ 23.14312 mnd vs. NL +4,7%
't Veld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.390 voor 't Veld 22 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Veld 22 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.569. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.390.

Verwachte verkoopprijs 't Veld 22
€ 540.569[ € 513.560 – € 567.619 ]
Verkoper houdt over€ 533.373−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.530+€ 12.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Veld 22 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs 't Veld 22
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 524.335[ € 498.118 – € 550.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Veld 22 adviseren wij in een bod van € 540.569, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.335 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.390+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.569+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.597+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Veld 22 zal in bij een vraagprijs van € 524.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Veld 22 in Annen bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 532.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Veld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.390
Verwachte verkoopprijs€ 540.569
Verwachte vraagprijs€ 524.335
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.390 ligt 't Veld 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Veld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Veld 22 in Annen.

Wat is 't Veld 22 in Annen waard?
't Veld 22 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.390 (bandbreedte € 468.503 – € 596.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Veld 22 in Annen?
De verwachte vraagprijs van 't Veld 22 in Annen is in oktober 2026 € 524.335 (bandbreedte € 498.118 – € 550.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Veld 22 in Annen?
Voor 't Veld 22 adviseren wij een bod van € 540.569 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Veld 22 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Veld 22 in Annen bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Veld 22 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Veld 22 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Veld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van 't Veld 22 ligt rond € 532.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Veld 22?
Huishoudens in de buurt van 't Veld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.