Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeveld 3

9468GW Annen

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.871
+8,6%
[ € 512.046 – € 651.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.817[ € 547.026 – € 604.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.988[ € 563.984 – € 623.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveld 3 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.871 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,7%
+€ 46.05212 maanden +8,6%
+€ 25.29412 mnd vs. NL +4,7%
Hogeveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.871 voor Hogeveld 3 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveld 3 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.988. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.871.

Verwachte verkoopprijs Hogeveld 3
€ 587.988[ € 563.984 – € 623.351 ]
Verkoper houdt over€ 580.270−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.898+€ 13.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveld 3 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveld 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 575.817[ € 547.026 – € 604.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveld 3 adviseren wij in een bod van € 587.988, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.817 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.871+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.988+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.387+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveld 3 in Annen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 581.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.871
Verwachte verkoopprijs€ 587.988
Verwachte vraagprijs€ 575.817
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.871 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveld 3 in Annen.

Wat is Hogeveld 3 in Annen waard?
Hogeveld 3 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.871 (bandbreedte € 512.046 – € 651.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveld 3 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Hogeveld 3 in Annen is in oktober 2026 € 575.817 (bandbreedte € 547.026 – € 604.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveld 3 in Annen?
Voor Hogeveld 3 adviseren wij een bod van € 587.988 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeveld 3 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeveld 3 in Annen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveld 3 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeveld 3 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveld 3 ligt rond € 581.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeveld 3?
Huishoudens in de buurt van Hogeveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.