Woningwaarde Vlouwakkers 23, Annen (9468HE)

Wat is mijn huis waard?

Vlouwakkers 23 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.943 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.10712 maanden +8,6%+8,6%

+€ 18.73312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Vlouwakkers 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.943 voor Vlouwakkers 23 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlouwakkers 23 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.520. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.943.

Verwachte verkoopprijs Vlouwakkers 23

€ 437.520[ € 413.906 – € 457.475 ]

Verkoper houdt over€ 431.457−€ 6.063 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.420+€ 10.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.520

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlouwakkers 23 in Annen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 422.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Vlouwakkers 23

Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.

€ 422.590[ € 401.461 – € 443.720 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.408[ € 3.238 – € 3.578 ]

Gem. vraagprijs in Aa en Hunze

€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlouwakkers 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.520, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.590 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.943+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.520+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.396+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlouwakkers 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 422.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlouwakkers 23 in Annen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlouwakkers 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte370 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.943

Verwachte verkoopprijs€ 437.520

Verwachte vraagprijs€ 422.590

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlouwakkers 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlouwakkers 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlouwakkers 23 in Annen.

Wat is Vlouwakkers 23 in Annen waard?

Vlouwakkers 23 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.943 (bandbreedte € 379.230 – € 482.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlouwakkers 23 in Annen?

De verwachte vraagprijs van Vlouwakkers 23 in Annen is in oktober 2026 € 422.590 (bandbreedte € 401.461 – € 443.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlouwakkers 23 in Annen?

Voor Vlouwakkers 23 adviseren wij een bod van € 437.520 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlouwakkers 23 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Vlouwakkers 23 in Annen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlouwakkers 23 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlouwakkers 23 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlouwakkers 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vlouwakkers 23 ligt rond € 430.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlouwakkers 23?

Huishoudens in de buurt van Vlouwakkers 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vlouwakkers 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde