Huiswaardemeter

Woningwaarde Wepel 27

9468HH Annen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.657
+8,6%
[ € 379.858 – € 483.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.074[ € 403.820 – € 446.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.342[ € 416.338 – € 460.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Wepel 27 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.657 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,7%
+€ 34.16312 maanden +8,6%
+€ 18.76412 mnd vs. NL +4,7%
Wepel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.657 voor Wepel 27 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wepel 27 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.342. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.657.

Verwachte verkoopprijs Wepel 27
€ 438.342[ € 416.338 – € 460.164 ]
Verkoper houdt over€ 432.270−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.259+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wepel 27 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Wepel 27
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 425.074[ € 403.820 – € 446.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wepel 27 adviseren wij in een bod van € 438.342, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.074 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.657+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.342+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.259+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wepel 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wepel 27 in Annen bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wepel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.657
Verwachte verkoopprijs€ 438.342
Verwachte vraagprijs€ 425.074
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 508.000
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wepel 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wepel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wepel 27 in Annen.

Wat is Wepel 27 in Annen waard?
Wepel 27 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.657 (bandbreedte € 379.858 – € 483.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wepel 27 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Wepel 27 in Annen is in oktober 2026 € 425.074 (bandbreedte € 403.820 – € 446.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Wepel 27 in Annen?
Voor Wepel 27 adviseren wij een bod van € 438.342 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wepel 27 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wepel 27 in Annen bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wepel 27 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wepel 27 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wepel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wepel 27 ligt rond € 431.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wepel 27?
Huishoudens in de buurt van Wepel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.