Huiswaardemeter

Woningwaarde Wepel 3

9468HH Annen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.678
+8,6%
[ € 356.117 – € 453.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.855[ € 389.821 – € 430.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Wepel 3 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.678 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,7%
+€ 32.02812 maanden +8,6%
+€ 17.59112 mnd vs. NL +4,7%
Wepel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.678 voor Wepel 3 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wepel 3 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.855. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.678.

Verwachte verkoopprijs Wepel 3
€ 410.855[ € 389.821 – € 430.855 ]
Verkoper houdt over€ 405.086−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.222+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wepel 3 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Wepel 3
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wepel 3 adviseren wij in een bod van € 410.855, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.678+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.855+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.398+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wepel 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wepel 3 in Annen bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wepel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.678
Verwachte verkoopprijs€ 410.855
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wepel 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wepel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wepel 3 in Annen.

Wat is Wepel 3 in Annen waard?
Wepel 3 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.678 (bandbreedte € 356.117 – € 453.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wepel 3 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Wepel 3 in Annen is in oktober 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Wepel 3 in Annen?
Voor Wepel 3 adviseren wij een bod van € 410.855 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wepel 3 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wepel 3 in Annen bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wepel 3 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wepel 3 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wepel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wepel 3 ligt rond € 404.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wepel 3?
Huishoudens in de buurt van Wepel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.