Woningwaarde Kromkampen 12, Annen (9468HJ)

Wat is mijn huis waard?

Kromkampen 12 in Annen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.824 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 31.27412 maanden +7,9%+7,9%

+€ 17.26812 mnd vs. NL +4,4%+4,4%

Kromkampen 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.824 voor Kromkampen 12 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromkampen 12 in Annen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.561. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.824.

Verwachte verkoopprijs Kromkampen 12

€ 434.561[ € 410.788 – € 454.028 ]

Verkoper houdt over€ 428.531−€ 6.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 445.402+€ 10.841 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.531

Wat is de vraagprijs?

Kromkampen 12 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Kromkampen 12

Onder gem. in buurt AnnenBoven gem.

€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]

Gem. vraagprijs in buurt Annen

€ 568.800[ € 419.000 – € 970.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromkampen 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 434.561, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.824+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.561+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 456.289+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromkampen 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromkampen 12 in Annen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromkampen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte204 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.824

Verwachte verkoopprijs€ 434.561

Vraagprijs€ 419.000

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen

PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (37%)

B (17%)

C (24%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation14,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromkampen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromkampen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromkampen 12 in Annen.

Wat is Kromkampen 12 in Annen waard?

Kromkampen 12 in Annen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.824 (bandbreedte € 376.485 – € 479.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.

Wat is de vraagprijs van Kromkampen 12 in Annen?

Kromkampen 12 in Annen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromkampen 12 in Annen?

Voor Kromkampen 12 adviseren wij een bod van € 434.561 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromkampen 12 in Annen?

De geschatte bruto maandlasten van Kromkampen 12 in Annen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromkampen 12 in Annen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromkampen 12 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromkampen 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kromkampen 12 ligt rond € 427.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromkampen 12?

Huishoudens in de buurt van Kromkampen 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kromkampen 12

Onderhoudsstaat en woningwaarde