Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromkampen 13

9468HK Annen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.601
+8,6%
[ € 443.169 – € 564.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.774[ € 470.985 – € 520.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.552[ € 486.057 – € 537.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromkampen 13 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.601 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.448Sinds september +0,7%
+€ 39.85712 maanden +8,6%
+€ 21.89112 mnd vs. NL +4,7%
Kromkampen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.601 voor Kromkampen 13 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromkampen 13 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.552. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.601.

Verwachte verkoopprijs Kromkampen 13
€ 511.552[ € 486.057 – € 537.221 ]
Verkoper houdt over€ 504.675−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.933+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromkampen 13 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Kromkampen 13
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 495.774[ € 470.985 – € 520.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromkampen 13 adviseren wij in een bod van € 511.552, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.774 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.601+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.552+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.130+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromkampen 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromkampen 13 in Annen bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromkampen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.601
Verwachte verkoopprijs€ 511.552
Verwachte vraagprijs€ 495.774
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.601 ligt Kromkampen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kromkampen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromkampen 13 in Annen.

Wat is Kromkampen 13 in Annen waard?
Kromkampen 13 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.601 (bandbreedte € 443.169 – € 564.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromkampen 13 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kromkampen 13 in Annen is in oktober 2026 € 495.774 (bandbreedte € 470.985 – € 520.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromkampen 13 in Annen?
Voor Kromkampen 13 adviseren wij een bod van € 511.552 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromkampen 13 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromkampen 13 in Annen bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromkampen 13 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromkampen 13 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromkampen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kromkampen 13 ligt rond € 503.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromkampen 13?
Huishoudens in de buurt van Kromkampen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.