Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalslagen 38

9468HM Annen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.143
+8,6%
[ € 185.806 – € 236.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.848[ € 196.506 – € 217.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.527[ € 204.759 – € 226.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalslagen 38 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.143 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,7%
+€ 16.71112 maanden +8,6%
+€ 9.17812 mnd vs. NL +4,7%
Paalslagen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.143 voor Paalslagen 38 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalslagen 38 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.143.

Verwachte verkoopprijs Paalslagen 38
€ 215.527[ € 204.759 – € 226.312 ]
Verkoper houdt over€ 211.906−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.988+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalslagen 38 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Paalslagen 38
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 206.848[ € 196.506 – € 217.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalslagen 38 adviseren wij in een bod van € 215.527, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.848 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.143+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.527+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.303+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalslagen 38 zal in bij een vraagprijs van € 206.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalslagen 38 in Annen bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 211.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalslagen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.143
Verwachte verkoopprijs€ 215.527
Verwachte vraagprijs€ 206.848
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.143 is Paalslagen 38 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paalslagen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalslagen 38 in Annen.

Wat is Paalslagen 38 in Annen waard?
Paalslagen 38 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.143 (bandbreedte € 185.806 – € 236.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalslagen 38 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Paalslagen 38 in Annen is in oktober 2026 € 206.848 (bandbreedte € 196.506 – € 217.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalslagen 38 in Annen?
Voor Paalslagen 38 adviseren wij een bod van € 215.527 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalslagen 38 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalslagen 38 in Annen bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalslagen 38 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalslagen 38 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalslagen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Paalslagen 38 ligt rond € 211.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalslagen 38?
Huishoudens in de buurt van Paalslagen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.