Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalslagen 8

9468HM Annen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.239
+8,6%
[ € 355.730 – € 452.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.054[ € 378.151 – € 417.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.520[ € 389.874 – € 430.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalslagen 8 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.239 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,7%
+€ 31.99312 maanden +8,6%
+€ 17.57212 mnd vs. NL +4,7%
Paalslagen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.239 voor Paalslagen 8 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalslagen 8 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.520. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.239.

Verwachte verkoopprijs Paalslagen 8
€ 410.520[ € 389.874 – € 430.914 ]
Verkoper houdt over€ 404.754−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.880+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalslagen 8 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Paalslagen 8
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 398.054[ € 378.151 – € 417.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalslagen 8 adviseren wij in een bod van € 410.520, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.054 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.239+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.520+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.046+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalslagen 8 zal in bij een vraagprijs van € 398.054 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalslagen 8 in Annen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalslagen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.239
Verwachte verkoopprijs€ 410.520
Verwachte vraagprijs€ 398.054
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalslagen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Paalslagen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalslagen 8 in Annen.

Wat is Paalslagen 8 in Annen waard?
Paalslagen 8 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.239 (bandbreedte € 355.730 – € 452.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalslagen 8 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Paalslagen 8 in Annen is in oktober 2026 € 398.054 (bandbreedte € 378.151 – € 417.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalslagen 8 in Annen?
Voor Paalslagen 8 adviseren wij een bod van € 410.520 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalslagen 8 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Paalslagen 8 in Annen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalslagen 8 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalslagen 8 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalslagen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Paalslagen 8 ligt rond € 404.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalslagen 8?
Huishoudens in de buurt van Paalslagen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.