Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 11

9468HS Annen

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.237
+8,6%
[ € 403.249 – € 513.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.915[ € 428.369 – € 473.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.678[ € 442.077 – € 488.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 11 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.237 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,7%
+€ 36.26712 maanden +8,6%
+€ 19.91912 mnd vs. NL +4,7%
Kerkakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.237 voor Kerkakkers 11 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 11 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.678. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.237.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 11
€ 465.678[ € 442.077 – € 488.612 ]
Verkoper houdt over€ 459.306−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.142+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 11 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 450.915[ € 428.369 – € 473.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 11 adviseren wij in een bod van € 465.678, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.915 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.237+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.678+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.962+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 11 in Annen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 458.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.237
Verwachte verkoopprijs€ 465.678
Verwachte vraagprijs€ 450.915
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.237 zit Kerkakkers 11 in het middensegment van Annen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 11 in Annen.

Wat is Kerkakkers 11 in Annen waard?
Kerkakkers 11 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.237 (bandbreedte € 403.249 – € 513.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 11 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 11 in Annen is in oktober 2026 € 450.915 (bandbreedte € 428.369 – € 473.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 11 in Annen?
Voor Kerkakkers 11 adviseren wij een bod van € 465.678 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 11 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 11 in Annen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 11 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 11 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 11 ligt rond € 458.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.