Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 34

9468HS Annen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.579
+8,6%
[ € 349.870 – € 445.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.338[ € 370.821 – € 409.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.954[ € 384.541 – € 425.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 34 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.579 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,7%
+€ 31.46612 maanden +8,6%
+€ 17.28212 mnd vs. NL +4,7%
Kerkakkers 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.579 voor Kerkakkers 34 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 34 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.954. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.579.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 34
€ 404.954[ € 384.541 – € 425.020 ]
Verkoper houdt over€ 399.250−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.203+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 34 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 34
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 390.338[ € 370.821 – € 409.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.040 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 34 adviseren wij in een bod van € 404.954, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.338 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.579+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.954+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.202+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 34 zal in bij een vraagprijs van € 390.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 34 in Annen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.579
Verwachte verkoopprijs€ 404.954
Verwachte vraagprijs€ 390.338
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 357.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 34 in Annen.

Wat is Kerkakkers 34 in Annen waard?
Kerkakkers 34 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.579 (bandbreedte € 349.870 – € 445.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 34 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 34 in Annen is in oktober 2026 € 390.338 (bandbreedte € 370.821 – € 409.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 34 in Annen?
Voor Kerkakkers 34 adviseren wij een bod van € 404.954 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 34 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 34 in Annen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 34 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 34 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 34 ligt rond € 397.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.