Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 4

9468HS Annen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.734
+7,6%
[ € 359.686 – € 457.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.159[ € 391.180 – € 432.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 4 in Annen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.734 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds mei +0,7%
+€ 28.99212 maanden +7,6%
+€ 12.88912 mnd vs. NL +3,4%
Kerkakkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.734 voor Kerkakkers 4 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 4 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.159. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.734.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 4
€ 416.159[ € 391.180 – € 432.356 ]
Verkoper houdt over€ 410.331−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.632+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.331

Wat is de vraagprijs?

Kerkakkers 4 in Annen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Kerkakkers 4
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 640.772[ € 200.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 4 adviseren wij in een bod van € 416.159, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.159+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.967+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 4 in Annen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 408.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.734
Verwachte verkoopprijs€ 416.159
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 497.617
Straatbeeld van Middenweg 126, 9468GE Annen
Middenweg 126
1975 · 128 m²
€ 354.382
Straatbeeld van Bartelaar 12a, 9468CK Annen
Bartelaar 12a
1973 · 162 m²
€ 503.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 4 in Annen.

Wat is Kerkakkers 4 in Annen waard?
Kerkakkers 4 in Annen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.734 (bandbreedte € 359.686 – € 457.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de vraagprijs van Kerkakkers 4 in Annen?
Kerkakkers 4 in Annen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 4 in Annen?
Voor Kerkakkers 4 adviseren wij een bod van € 416.159 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 4 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 4 in Annen bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 4 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 4 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 4 ligt rond € 408.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.