Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetstee 18

9468HT Annen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.988
+8,6%
[ € 201.509 – € 256.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.248[ € 213.036 – € 235.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.828[ € 221.984 – € 245.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetstee 18 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.988 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,7%
+€ 18.12312 maanden +8,6%
+€ 9.95412 mnd vs. NL +4,7%
Zetstee 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.988 voor Zetstee 18 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetstee 18 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.828. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.988.

Verwachte verkoopprijs Zetstee 18
€ 233.828[ € 221.984 – € 245.349 ]
Verkoper houdt over€ 230.006−€ 3.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.655+€ 6.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetstee 18 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Zetstee 18
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 224.248[ € 213.036 – € 235.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.316 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetstee 18 adviseren wij in een bod van € 233.828, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.248 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.828+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.519+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetstee 18 zal in bij een vraagprijs van € 224.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetstee 18 in Annen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 228.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetstee 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.988
Verwachte verkoopprijs€ 233.828
Verwachte vraagprijs€ 224.248
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromkampen 24, 9468HJ Annen
Kromkampen 24
1987 · 121 m²
€ 501.729
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.988 is Zetstee 18 een van de meer betaalbare woningen in Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zetstee 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetstee 18 in Annen.

Wat is Zetstee 18 in Annen waard?
Zetstee 18 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.988 (bandbreedte € 201.509 – € 256.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetstee 18 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Zetstee 18 in Annen is in oktober 2026 € 224.248 (bandbreedte € 213.036 – € 235.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetstee 18 in Annen?
Voor Zetstee 18 adviseren wij een bod van € 233.828 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetstee 18 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Zetstee 18 in Annen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetstee 18 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetstee 18 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetstee 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zetstee 18 ligt rond € 228.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetstee 18?
Huishoudens in de buurt van Zetstee 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.