Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenakkers 11

9468TL Annen

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.212
+8,6%
[ € 671.627 – € 854.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.310[ € 717.545 – € 793.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.197[ € 732.613 – € 809.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenakkers 11 in Annen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.212 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +0,7%
+€ 60.40412 maanden +8,6%
+€ 33.17612 mnd vs. NL +4,7%
Wenakkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.212 voor Wenakkers 11 in Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenakkers 11 in Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.197. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.212.

Verwachte verkoopprijs Wenakkers 11
€ 771.197[ € 732.613 – € 809.731 ]
Verkoper houdt over€ 761.464−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.771+€ 17.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenakkers 11 in Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Wenakkers 11
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 755.310[ € 717.545 – € 793.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenakkers 11 adviseren wij in een bod van € 771.197, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.310 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.212+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.197+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.757+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenakkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 755.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenakkers 11 in Annen bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 763.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.732
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenakkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.212
Verwachte verkoopprijs€ 771.197
Verwachte vraagprijs€ 755.310
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnen
PlaatsAnnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Annen

Annen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wepel 62, 9468HN Annen
Wepel 62
1992 · 147 m²
€ 554.933
Straatbeeld van Hofakkers 68, 9468EG Annen
Hofakkers 68
1980 · 159 m²
€ 422.513
Straatbeeld van Wepel 58, 9468HN Annen
Wepel 58
1993 · 144 m²
€ 503.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenakkers 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.212 duidelijk in het hogere segment van Annen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenakkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenakkers 11 in Annen.

Wat is Wenakkers 11 in Annen waard?
Wenakkers 11 in Annen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.212 (bandbreedte € 671.627 – € 854.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenakkers 11 in Annen?
De verwachte vraagprijs van Wenakkers 11 in Annen is in oktober 2026 € 755.310 (bandbreedte € 717.545 – € 793.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenakkers 11 in Annen?
Voor Wenakkers 11 adviseren wij een bod van € 771.197 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenakkers 11 in Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Wenakkers 11 in Annen bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.732 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenakkers 11 in Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenakkers 11 in Annen is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 60.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenakkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annen is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wenakkers 11 ligt rond € 763.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenakkers 11?
Huishoudens in de buurt van Wenakkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.