Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 20

7311CD Apeldoorn

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.255
+7,7%
[ € 514.144 – € 654.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.149[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 20 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.255 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds juli +0,7%
+€ 41.87412 maanden +7,7%
+€ 22.71712 mnd vs. NL +4,2%
Roggestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.255 voor Roggestraat 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 584.255.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 20
€ 595.149[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 587.352−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.202+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.352

Wat is de vraagprijs?

Roggestraat 20 in Apeldoorn staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Roggestraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.381[ € 235.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 20 adviseren wij in een bod van € 595.149, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.255+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.149+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.906+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 20 in Apeldoorn bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.255
Verwachte verkoopprijs€ 595.149
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 543.558
Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn
Van Huutstraat 3F
2022 · 185 m²
€ 714.292
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.255 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 20 in Apeldoorn.

Wat is Roggestraat 20 in Apeldoorn waard?
Roggestraat 20 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.255 (bandbreedte € 514.144 – € 654.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Roggestraat 20 in Apeldoorn?
Roggestraat 20 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 20 in Apeldoorn?
Voor Roggestraat 20 adviseren wij een bod van € 595.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 20 in Apeldoorn bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 20 ligt rond € 584.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.