Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 6

7311CD Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.027
+8,4%
[ € 491.064 – € 624.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.536[ € 517.309 – € 571.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.852[ € 543.174 – € 600.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.027 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,7%
+€ 43.37212 maanden +8,4%
+€ 23.43412 mnd vs. NL +4,6%
Roggestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.027 voor Roggestraat 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.852. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.027.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 6
€ 571.852[ € 543.174 – € 600.351 ]
Verkoper houdt over€ 564.312−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.439+€ 13.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 544.536[ € 517.309 – € 571.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 6 adviseren wij in een bod van € 571.852, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.536 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.852+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 6 in Apeldoorn bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 558.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.027
Verwachte verkoopprijs€ 571.852
Verwachte vraagprijs€ 544.536
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.027 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 6 in Apeldoorn.

Wat is Roggestraat 6 in Apeldoorn waard?
Roggestraat 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.027 (bandbreedte € 491.064 – € 624.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 544.536 (bandbreedte € 517.309 – € 571.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 6 in Apeldoorn?
Voor Roggestraat 6 adviseren wij een bod van € 571.852 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 6 in Apeldoorn bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 6 ligt rond € 558.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.