Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 26

7311CJ Apeldoorn

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.199
+8,4%
[ € 524.655 – € 667.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.658[ € 552.575 – € 610.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.104[ € 580.204 – € 641.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.199 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,7%
+€ 46.33912 maanden +8,4%
+€ 25.03712 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.199 voor Schoolstraat 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.199.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 26
€ 611.104[ € 580.204 – € 641.278 ]
Verkoper houdt over€ 603.132−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.476+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 581.658[ € 552.575 – € 610.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 26 adviseren wij in een bod van € 611.104, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.658 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.104+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.659+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 581.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 26 in Apeldoorn bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 596.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.199
Verwachte verkoopprijs€ 611.104
Verwachte vraagprijs€ 581.658
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 543.558
Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn
Van Huutstraat 3F
2022 · 185 m²
€ 714.292
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.199 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 26 in Apeldoorn.

Wat is Schoolstraat 26 in Apeldoorn waard?
Schoolstraat 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.199 (bandbreedte € 524.655 – € 667.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 581.658 (bandbreedte € 552.575 – € 610.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 26 in Apeldoorn?
Voor Schoolstraat 26 adviseren wij een bod van € 611.104 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 26 in Apeldoorn bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 26 ligt rond € 596.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.