Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenpassage 26

7311LC Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.009
+8,4%
[ € 445.288 – € 566.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.297[ € 465.782 – € 514.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.985[ € 489.537 – € 541.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenpassage 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.009 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds september +0,7%
+€ 39.32912 maanden +8,4%
+€ 21.24912 mnd vs. NL +4,6%
Korenpassage 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.009 voor Korenpassage 26 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenpassage 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.985. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.009.

Verwachte verkoopprijs Korenpassage 26
€ 520.985[ € 489.537 – € 541.067 ]
Verkoper houdt over€ 514.004−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.555+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenpassage 26 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Korenpassage 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 490.297[ € 465.782 – € 514.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenpassage 26 adviseren wij in een bod van € 520.985, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.297 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.009+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.985+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.034+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenpassage 26 zal in bij een vraagprijs van € 490.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenpassage 26 in Apeldoorn bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenpassage 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.009
Verwachte verkoopprijs€ 520.985
Verwachte vraagprijs€ 490.297
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenpassage 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.009 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenpassage 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenpassage 26 in Apeldoorn.

Wat is Korenpassage 26 in Apeldoorn waard?
Korenpassage 26 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.009 (bandbreedte € 445.288 – € 566.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenpassage 26 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Korenpassage 26 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 490.297 (bandbreedte € 465.782 – € 514.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenpassage 26 in Apeldoorn?
Voor Korenpassage 26 adviseren wij een bod van € 520.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenpassage 26 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenpassage 26 in Apeldoorn bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenpassage 26 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenpassage 26 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenpassage 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Korenpassage 26 ligt rond € 506.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenpassage 26?
Huishoudens in de buurt van Korenpassage 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.