Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenpassage 19

7311LZ Apeldoorn

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.648
+8,4%
[ € 471.370 – € 599.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.250[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenpassage 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.648 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.63312 maanden +8,4%
+€ 22.49412 mnd vs. NL +4,6%
Korenpassage 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.648 voor Korenpassage 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenpassage 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.250. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.648.

Verwachte verkoopprijs Korenpassage 19
€ 551.250[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 543.936−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.425+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.936

Wat is de vraagprijs?

Korenpassage 19 in Apeldoorn staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Korenpassage 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenpassage 19 adviseren wij in een bod van € 551.250, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.250+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.813+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenpassage 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenpassage 19 in Apeldoorn bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 535.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenpassage 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.648
Verwachte verkoopprijs€ 551.250
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenpassage 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.648 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenpassage 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenpassage 19 in Apeldoorn.

Wat is Korenpassage 19 in Apeldoorn waard?
Korenpassage 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.648 (bandbreedte € 471.370 – € 599.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Korenpassage 19 in Apeldoorn?
Korenpassage 19 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenpassage 19 in Apeldoorn?
Voor Korenpassage 19 adviseren wij een bod van € 551.250 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenpassage 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korenpassage 19 in Apeldoorn bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenpassage 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenpassage 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenpassage 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Korenpassage 19 ligt rond € 535.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenpassage 19?
Huishoudens in de buurt van Korenpassage 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.