Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kanaalstraat 74

7311MS Apeldoorn

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.716
+8,4%
[ € 309.510 – € 393.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.895[ € 324.800 – € 358.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.819[ € 343.314 – € 379.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.716 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,7%
+€ 27.33712 maanden +8,4%
+€ 14.77012 mnd vs. NL +4,6%
Korte Kanaalstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.716 voor Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.819. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.716.

Verwachte verkoopprijs Korte Kanaalstraat 74
€ 361.819[ € 343.314 – € 379.452 ]
Verkoper houdt over€ 356.589−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.205+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kanaalstraat 74
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 341.895[ € 324.800 – € 358.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kanaalstraat 74 adviseren wij in een bod van € 361.819, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.895 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.819+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.910+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kanaalstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 341.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kanaalstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.716
Verwachte verkoopprijs€ 361.819
Verwachte vraagprijs€ 341.895
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 112E, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 112E
2006 · 72 m²
€ 331.871
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kanaalstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haven willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Kanaalstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn.

Wat is Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn waard?
Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.716 (bandbreedte € 309.510 – € 393.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 341.895 (bandbreedte € 324.800 – € 358.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn?
Voor Korte Kanaalstraat 74 adviseren wij een bod van € 361.819 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kanaalstraat 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kanaalstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kanaalstraat 74 ligt rond € 351.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kanaalstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Korte Kanaalstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.